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武义科技城创新大楼装修管理须知
发布时间:2017/3/3 来源:科技城 作者:祝珂婷 点击数:970

武义科技城创新大楼装修管理须知

1、武义科技城创新大楼(以下简称创新大楼)可由入驻企业完成装修设计与施工。设计、施工单位均要求具有相应资质的单位承担。设计、施工过程要及时与科技城公司沟通,以免造成不必要的损失。装修设计要提供正式平面图设计、施工图及材料清单,确保消防、用水、用电、环保、荷载等各方面的安全。

2、装修不得损坏房屋原有的结构、固定设施及室外的统一形象,墙、柱、地面不得拆移和开凿(插座开关安装除外),门、窗等设施不得换型和封闭,在装修过程中必须采取保护措施。用房内原有的水、电、弱电、消防等各系统线路不得改动。

3、入驻企业根据自身使用功能需增加新的给水、电气线路铺设不得在业主首次交付的原始构造上改造,一般情况下使用明线槽安装。

4、入驻企业办公用房内需要增加分隔墙的,必须使用轻质耐火材料,严禁使用非轻质材料砌筑分隔墙。企业装修使用的材料需由出厂合格证及检验报告。

5、入驻企业办公用房的分割必须符合消防设计规范要求,原有的消防区域不得任意改动,原有的消防、给水设施不得隐蔽、破坏和更改,装修所用材料须符合消防要求并注意留出消防安全通道。办理消防审批应注明消防设置分布位置、消防设施材料有防火相关检测及消防标示。

6、入驻企业安装设备不得在原有的楼面上挖坑、开槽、打孔,须自行安装固定基础件。

7、严禁在现有的通风管道、电缆桥架、给水管和排水管上打孔、打钉和依附悬挂任何物体。

8、办公用房原有的照明设施,如不需要使用的,必须通知科技城公司,清点数量后再完好拆除移交科技城公司保管,并作好相应的绝缘等保护措施,不得更换线槽内的电线和更改线路。

9、入驻企业需要安装空调设施的,只需购置与室外机相匹配的内机,并按科技城公司要求接入空调外机。科技城公司出面与家电商场协商谈价。如企业购置价高于协商价的,待租期到时,折价按协商一致价折算。

10、涉及外立面(含楼顶)的所有设备摆放、广告/标志牌放置、通风管道等破墙破窗的,一律从严控制,且必须经过科技城公司审批。

11、禁止在门窗上张贴任何字画、标记、纸张。企业活动(厂庆)等使用的广告、条幅需经科技城公司的审批许可,并在指定区域及期限内布置或解除。

12、各入驻企业若安装窗帘,须按科技城公司要求统一颜色,款式一律采用卷帘式。可委托科技城公司统一制作,费用由企业承担。

13、因装修、使用不当或其他人为原因而使楼房或设备损坏的,由入驻企业负责赔偿或修复。

14、入驻企业对办公用房进行装修时应符合以下装修条件:

1)地板推荐使用网络地板或强化地板。网络地板上可铺设地毯或强化地板或塑料地板。

2)墙体粉刷成白色,天花板推荐喷黑处理。

3)办公室隔离墙统一推荐使用石膏板或其他轻质防火材料。

15、入驻企业租用办公用房到期不再续租的,装修部分完整交付给科技城公司,不得自行拆卸。

16、施工用电必须由具电工资质的人员施工,严禁施工过程中乱拉、乱接电线等行为。

17、严格遵守装修规定时间,如装修施工单位确需加班,应提前一个工作日向科技城公司提出申请,经批准后方可继续施工。

18、装修结束后要及时清除装修垃圾,并按规定倒入垃圾堆放点。

19、严格遵守电梯使用规定,施工人员不得使用客梯,也不得用客梯装运装潢材料。

20、凡施工企业违反以上各项暂行规定的行为,造成公共设备、设施损坏的将照价赔偿;情节严重者责令停止施工,由此造成的损失概由施工方负责。

21、科技城公司建立施工企业档案,详细记录施工企业的施工质量、进度和现场管理等,对综合评定较差的施工企业列入谢绝再次进入科技城装潢企业的名录,对综合评定优良的企业则向新的入驻企业推荐。

22、本须知由武义科技城发展有限公司负责解释

 
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